RSS

Городской портал госуслуг
  • вконтакте
  • facebook
  • твиттер

Реконструкция домов с надстройкой

Департамент градостроительной политики города Москвы разработал Методические рекомендации по реконструкции многоквартирных жилых домой с надстройкой верхних этажей в городе Москве по подготовке градостроительной документации, получению технических условий на подключение к инженерным сетям, прохождению экспертизы, получению разрешения на строительство, оформлению земельно-имущественных отношений (общедолевая собственность). 

См. в базе документов:

Методические рекомендации по разработке и реализации проектов реконструкции жилых домов с надстройкой и обстройкой здания без отселения жителей (30.12.2013)


В методических рекомендациях отображены основные критерии жилых домов, которые можно реконструировать: 


a) этажность не более 5; 

b) объект принадлежит группе кирпичных (блочных) домов «сталинских серий» и построенных по индивидуальным проектам, с использованием для перекрытий заводских конструкций из сборного железобетона; 

c) удаленность от объектов УДС – не менее 3 м; 

d) объект находится вне зон ограничения градостроительной деятельности и не имеет градостроительных ограничений; 

e) высота потолков – около 3 метров; 

f) расчетный износ здания на текущий год – не более 50%; 

g) год постройки – с 1950 по 1965, включительно.

Методические рекомендации направлены на популяризацию метода реконструкции зданий – реконструкцию с надстройкой и обстройкой здания без отселения жителей за счет внебюджетных источников финансирования. Такой метод возможен к применению в случае, если для реконструкции отсутствуют градостроительные ограничения и решение принято на общем собрании собственников помещений здания 2/3 голосов от общего количества собственников (в соответствии со статьями 44 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Реализация данного метода реконструкции направлена на увеличение в Москве числа социально-ответственных собственников, вовлеченных в реальное управление своим домом.


Пилотным проектом реконструкции жилого дома с надстройкой и расширением стал дом № 32 на ул. Мишина. 


Подробнее о проекте. Видео по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=lv8jaZ1X-l8